دانستنی های حقوقی

چرا «تامین دلیل» بگیریم

گاهی برای دعوایی که در آینده قصد طرح آن را داریم یا احتمال می دهیم علیه ما مطرح شود، نیاز به ادله ای داریم که احتمال از بین رفتن آن وجود دارد. در اینجا باید فرد دادخواست تامین دلیل بدهد تا بتواند برای حفظ این ادله اقدام فوری انجام دهد.

ورشکستگی چه فرقی با اعسار دارد؟

حکم ورشکستگی جنبه عام دارد؛ یعنی علاوه بر این که برای طرفین دعوا مؤثر است، درباره سایر کسانی که اقامه دعوا نکرده اند هم، اثر دارد. در حالی که حکم اعسار دارای جنبه نسبی است و فقط میان مُعسر و شخصی که دعوا به طرفیت او طرح شده، مؤثر است. در ورشکستگی، اداره اموال ورشکسته …

ورشکستگی چه فرقی با اعسار دارد؟ ادامه »

وکیل تسخیری، کِی، کجا و چگونه؟

ازآنجاکه ممکن است فردی به عنوان متهم در دادگاهی حاضر شود، اما به هر دلیل، نتواند از خودش درست دفاع کند و به نوعی، حقوقش پایمال شود، قانون راهکاری را برای رفع این مشکل درنظرگرفته و آن حق گرفتن وکیل است. طبق اصل سی و پنجم قانون اساسی، «در همه دادگاه ها طرفین دعوا حق …

وکیل تسخیری، کِی، کجا و چگونه؟ ادامه »

حق برهم زدن معامله یا همان خیار به زبان ساده

خیار: به زبان ساده به معنی اختیار فسخ (برهم زدن) معامله است. در حالت کلی زمانی که معامله ای انجام می شود اصل بر غیرقابل فسخ بودن آن است مگر در صورت وجود یکی از خیارات که مهمترین آنها خیار شرط است. غبن فاحش: حتماً اصطلاح مغبون را شنیده اید. غبن فاحش هم به زبان …

حق برهم زدن معامله یا همان خیار به زبان ساده ادامه »

فروش ملک اجاره ای

فروش ملکی که در اجاره مستأجر هست باعث فسخ قرارداد اجاره نمی شود مگراینکه در قرارداد شرط شده باشد. مثالی می زنم، شما خانه ای را برای مدت یک سال اجاره می کنید. در هنگام قرارداد هیچ بندی مبنی بر احتمال فروش ملک حین مدت اجاره ذکر نمی شود بعد از 3 ماه موجر می …

فروش ملک اجاره ای ادامه »

قانونی نبودن محروم الارث کردن ورثه

در قانون ایران هیچکس نمی تواند ورثه قانونی خود را محروم الارث کند و چنین وصیتی باطل است. درواقع اصطلاح ممنوع الارث می کنم، فقط برای فیلم ها و رمان هاست و مستند قانونی ندارد. البته هر شخصی در زمان حیات می تواند اموال خود را در هر راهی که می خواهد، صرف کند یا …

قانونی نبودن محروم الارث کردن ورثه ادامه »

حکم ورود به عنف به خانه دیگری

ورود اشخاص به منزل دیگران مستلزم کسب اجازه از صاحب یا متصرف آن است و اگر کسی در غیاب صاحبخانه وارد منزل دیگری شود و اذن ورود به منزل نداشته باشد، این ورود غیرقانونی و از جنبه کیفری قابل تعقیب است. برابر ماده 694 قانون مجازات اسلامی هرکس به منزل یا مسکن دیگری به زور …

حکم ورود به عنف به خانه دیگری ادامه »

همسران چگونه از هم ارث می برند؟

یکی از آثار حقوقی عقد ازدواج دائم، ارث بردن مرد و زن از یکدیگر بعد از فوت یکی از آنهاست که مبنای این توارث در قرآن مجید آمده و قانون مدنی هم به جزئیات و نحوه ارث بری و تفاوت های مقدار ارث مرد و زن پرداخته است. یکی از شرایط لازم برای اینکه زن …

همسران چگونه از هم ارث می برند؟ ادامه »

نفقه فرزند بر عهده چه کسی است؟

نفقه (مخارج زندگی) فرزند، به عهده پدر است و فرقی نمی کند که پدر حضانت را به عهده داشته باشد یا اینکه حضانت بر عهده مادر یا شخص دیگری باشد، به هر حال پرداخت نفقه فرزند که شامل مسکن، لباس، خوراک و نیازهای درمانی و سایر نیازهای متعارف اوست، به عهده پدر است. در صورتی …

نفقه فرزند بر عهده چه کسی است؟ ادامه »